Дома под Киевом начнут дорожать лишь через год, прогнозируют
эксперты, не связанные с продажей недвижимости, пишет Фокус.
Об этом заместитель главы совета
Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь, пишет Фокус.
По ее словам, сегодня очень сомнительно
выглядят прогнозы риелторов о грядущем подорожании загородных домов.
"Что же касается подорожания домов, то его можно ждать лишь через год", -
говорит она.
Эксперты соглашаются, что сегодня на
рынке загородной недвижимости наблюдается большее оживление, нежели на
рынке земли. Правда, покупателей интересуют лишь самые дешевые
предложения - дачи стоимостью до $30 тыс.
Президент Ассоциации Земельный союз
Украины Андрей Кошиль уверяет, что реального оживления на рынке нет, а
есть только интерес покупателей, который не выливается в сделки.
"Нет спроса на огромное количество
выброшенных на рынок больших недостроенных домов. Эти особняки, как
правило, возводили для перепродажи, рассчитывая заработать на разнице в
цене. Но из-за кризиса достраивать их не стали, поскольку цены
обвалились на 70% и уже не покрывали затрат на возведение. Кроме того,
многие строили дома в кредит", - говорит Кошиль.
В Киевской области цены по-прежнему
остаются "кусачими", поэтому киевляне не спешат обзаводиться новыми
домами. Например, в селе Гатное Киево- Святошинского района за дом
готовностью 60% просят $145 тыс. А в Вышгородском районе уже который
месяц продают построенный на 80% коттедж за $550 тыс.
Кстати, вопреки прогнозам, не устоял и
всегда довольно стабильный сегмент очень больших и дорогих домов
ВИП-уровня в престижных районах. И дело не в том, что у потенциальных
покупателей закончились деньги, а в том, что закончились сами
потенциальные покупатели. Большинство состоятельных людей уже обзавелись
домами, а притоку свежих "новых украинцев" помешал кризис, объясняет
Андрей Кошиль.
Как сообщалось ранее, стоимость жилья в
Киеве до осени 2010 года будет корректироваться в сторону повышения
только на уровень инфляции.
Источник: http://tvoydom.ucoz.com/
